关于“未缴纳房屋补差款能否解除房屋买卖合同”的问题，我可以给出以下解答：

结论：未缴纳房屋补差款时，在一定条件下可以解除房屋买卖合同。

分析说明：

1. 合同约定：

   • 如果房屋买卖合同中明确约定了未缴纳房屋补差款是解除合同的条件之一，并且这一条件已经达成，那么守约的一方就有权利依据合同的约定解除合同。

2. 法律规定：

   • 根据《民法典》的相关规定，当事人一方迟延履行主要债务，经过催告后在合理期限内依旧没有履行的，对方可以解除合同。
   • 在房屋买卖合同中，缴纳房屋补差款通常被视为买方的主要债务之一。因此，如果买方未按时缴纳房屋补差款，并且经过卖方催告后在合理期限内仍未履行，卖方就有权依法解除合同。

3. 注意事项：

   • 解除合同必须符合法定或约定的条件，并且需要遵循法定的程序，以避免引发不必要的法律纠纷。
   • 在实际操作中，如果买方未缴纳房屋补差款，卖方应先进行催告，并给予买方合理的履行期限。如果买方在期限内仍未履行，卖方才能依法解除合同。

举例说明：

假设甲与乙签订了一份房屋买卖合同，合同中明确约定了乙需要按时缴纳房屋补差款。然而，到了约定的缴纳期限，乙却未按约履行。此时，甲可以先向乙发出催告，要求其在合理期限内缴纳房屋补差款。如果乙在期限内仍未缴纳，那么甲就有权依据合同的约定或《民法典》的规定，解除与乙签订的房屋买卖合同。

综上所述，未缴纳房屋补差款时，在一定条件下是可以解除房屋买卖合同的。但具体能否解除，还需要根据合同的约定以及法律的规定来判断。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。