租赁场地合同 承租方不在当地 争议约定承租方法院违反专属管辖吗-郝恺宁律师|法行宝
2025-07-18 合同纠纷

租赁场地合同承租方不在当地,争议约定承租方法院不违反专属管辖。具体分析如下:

  1. 专属管辖的适用范围:

    • 专属管辖是针对特定类型案件的,比如不动产纠纷等,这类案件有专门的管辖规定。
    • 场地租赁合同纠纷,本质上属于租赁合同纠纷,通常不适用专属管辖。
  2. 合同纠纷的管辖原则:

    • 根据《民事诉讼法》规定,合同纠纷诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
    • 在场地租赁情形中,合同履行地可能就是场地所在地。但双方也可以约定管辖法院,这种约定不能违反级别管辖和专属管辖的规定。
  3. 承租方法院管辖的合理性:

    • 如果租赁合同中明确约定了争议由承租方法院管辖,且该约定不违反级别管辖和专属管辖,那么该约定是有效的。
    • 因此,即使承租方不在当地,约定承租方法院管辖也不违反专属管辖。

综上所述,租赁场地合同中,双方可以约定争议由承租方法院管辖,这一约定不违反专属管辖的规定。如果在实际操作中遇到具体问题,建议直接向我咨询,我会根据你的具体情况提供更详细的法律建议。