房子卖给子女需要签订合同。虽然房子是卖给子女，属于家庭内部的财产转移，但法律上仍需遵循与普通二手房交易相似的流程和规定。以下是详细的解释和流程：

1. 签订买卖合同：

   • 买卖双方（父母与子女）需签订正式的《房屋买卖合同》，明确房屋位置、面积、价格、付款方式、交付时间等条款。这是房屋买卖的基础法律文件，保障了双方的权益。
   • 建议使用当地房地产管理部门制定的规范合同文本，并可以考虑进行公证以增强法律效力。

2. 后续流程：

   • 可能需要进行房产评估，以确定房屋的市场价值，这有助于确保交易的公正性。
   • 在限购城市，子女作为购房者需先进行购房资格核验。
   • 双方达成意向后，需到当地房地产管理部门进行网上签约，防止“一房多卖”。
   • 子女如需贷款购房，需向银行提出贷款申请，并办理相关抵押手续。
   • 根据房屋情况可能需要缴纳契税、印花税等税费，具体税额和税种需根据当地政策确定。
   • 携带相关材料到当地不动产登记中心办理过户手续，完成产权变更登记。

3. 特殊情况说明：

   • 法律上不强制子女一定要实际付款，但如果双方明确约定无需实际支付购房款，比如作为一种赠与性质的“买卖”，这在法律上也是允许的。不过，为避免日后可能产生的纠纷，建议以书面形式明确双方对于价款支付的约定。
   • 如子女为未成年人，需提供监护人的同意书和身份证明。

综上所述，房子卖给子女需要签订合同，并遵循相关的法律流程和规定。在整个交易过程中，建议咨询专业律师或中介机构以确保交易的合法性和安全性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。