关于“房屋租赁合同退房时预付但未履行的水电费部分是否可以退”的问题，我可以给出以下解答：

结论：在房屋租赁合同退房时，预付但未履行的水电费部分通常是可以退还的，但具体还需根据租房合同中的具体条款来确定。

分析说明：

1. 合同有约定的情况：

   • 如果租房合同中明确规定了水电费的退还方式及条件，那么双方应依据合同条款执行。即，合同中有明确约定如何处理预付但未使用的水电费，就按照约定来履行。

2. 合同无约定的情况：

   • 如果合同中未明确提及水电费的退还事宜，那么处理起来就相对复杂。但原则上，水电费作为实际使用的费用，应当按照实际用量结算。
   • 租客在退房时，如果能够证明其已支付的水电费超出了实际使用量，那么有权要求房东退还多余部分。这也需要双方协商确定具体的结算方式和金额。

3. 提前解约与水电费退还：

   • 如果租客因个人原因提前解约，可能需要承担一定的违约责任，包括支付违约金或赔偿房东因此遭受的损失。但这些违约责任通常与房租的退还相关，而不直接涉及水电费的退还。
   • 在没有特别约定的情况下，即使租客提前解约，仍有可能要求退还剩余的水电费。

行动建议：

• 在退房前，租客应与房东核对水电表的读数，确保结算的准确性。
• 根据合同中关于水电费支付方式的约定，进行费用的结算和支付。如果合同中有不明确或模糊的条款，应及时与房东沟通并要求进行明确或修改。
• 如果双方对水电费的退还问题存在争议，可以尝试通过友好协商来达成一个公平、合理的解决方案。如果协商不成，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。

总之，房屋租赁合同退房时预付但未履行的水电费部分是否可以退还，主要取决于租房合同中的具体条款以及双方的实际协商情况。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。