结论：签了电子租房合同但房子未交付，是否可以退租需视具体情况而定，主要取决于合同中的相关条款以及双方协商的结果。
分析说明：
合同条款的约定：
- 首先，需要仔细审查电子租房合同中关于房屋交付、退租、违约责任等条款的具体约定。如果合同中明确规定了在房屋未交付的情况下，承租人有权解除合同并退还已支付的租金或押金，那么承租人可以依据合同条款要求退租。
- 如果合同中没有明确规定，或者规定较为模糊，那么就需要结合相关法律法规和双方协商的结果来判断。
法律法规的适用：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东未能按照合同约定的时间交付房屋，构成违约，承租人有权要求房东承担违约责任，包括退还已支付的租金或押金，并可能要求赔偿因此造成的损失。
- 同时，如果合同中没有明确约定退租条件，但房东的违约行为导致承租人无法实现合同目的（即居住使用房屋），承租人也可以依据《民法典》中关于合同解除的规定，要求解除合同并退租。
双方协商的结果：
- 在实际操作中，很多纠纷都是通过双方协商来解决的。如果房东同意退租，并愿意退还已支付的租金或押金，那么承租人可以顺利退租。
- 如果房东不同意退租，或者双方就退租条件无法达成一致，那么承租人可以考虑通过法律途径来解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
法律建议：
- 在签订电子租房合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于房屋交付、退租、违约责任等方面的约定，确保自己的权益得到充分保障。
- 如果房东未能按照合同约定的时间交付房屋，承租人应及时与房东沟通，了解原因并协商解决方案。如果协商无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
- 在退租过程中，承租人应注意保留相关证据，如合同、支付凭证、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
特殊场景：
- 如果因为不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致房屋无法交付，双方应根据实际情况协商解决方案，可能涉及合同的变更或解除。
- 如果承租人因为个人原因（如工作调动、家庭变故等）需要提前退租，但合同中没有明确约定提前退租的条件和后果，那么承租人可能需要承担一定的违约责任，具体责任大小需根据双方协商和实际情况来判断。
行动建议：
- 首先，尝试与房东进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。
- 如果协商无果，可以考虑咨询专业律师（即我，索建国律师，专注于刑事辩护、房产纠纷领域），了解自己的法律权益和可能的法律后果。
- 根据律师的建议和实际情况，决定是否通过法律途径来解决纠纷。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。