关于“开发商卖小区会所是否合法”的问题，这主要取决于会所的产权归属以及开发商是否遵循了相关的法律程序和规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 会所产权归属是决定性因素：

   • 若开发商在小区原规划中将会所规划为可出售部分，并且已经办理了独立的产权证，即拥有会所的所有权，那么开发商将会所出售是合法的。
   • 相反，如果开发商没有会所的产权证，无法证明会所归其所有，那么会所应被视为小区业主共同所有。在这种情况下，开发商将会所作为商品出售，就侵犯了小区业主的所有权，业主委员会可以作为诉讼主体到法院起诉开发商侵权。

2. 相关法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，原则上属于业主共有。但会所作为特定设施，其权属需具体判断。
   • 若会所的建设费用已摊入住房销售价格，且功能上具有公共性，则通常应认定为业主共有。
   • 购房合同或相关协议中明确约定了会所的产权归属的，应依照合同约定执行。

3. 开发商出售会所的程序要求：

   • 无论会所产权归属如何，开发商在出售会所时都应遵循一定的程序，并履行告知义务。
   • 涉及小区公共利益的事项，应按照《民法典》等相关法律规定，及时告知业主，保障业主的知情权和参与权。

综上所述，开发商卖小区会所是否合法，关键在于会所的产权归属以及开发商是否遵循了相关的法律程序和规定。如果开发商拥有会所的所有权，并且出售行为符合地方政策规定，那么出售是合法的。如果会所属于业主共有，或产权归属不明晰，开发商出售则构成无权处分，侵犯业主权益，业主可以通过法律途径维权。

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