未批建自建房出租不合法。具体分析如下：

1. 合法建设要求：

   • 自建房必须取得必要的审批手续，如宅基地使用证、乡村建设规划许可证等，以证明房屋的合法性。未经批准擅自建造的房屋属于违法建筑，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条的规定，未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租。

2. 法律后果：

   • 若出租违法建筑，租赁合同将不受法律保护。一旦被查处，合同可能被认定无效，且房东可能面临拆除房屋、罚款等处罚。

3. 实际案例：

   • 在某些案例中，尽管租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且合同已实际履行，但由于出租的房屋未取得建设工程规划许可证，法院仍可能根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，认定租赁合同无效。

综上所述，未批建自建房出租是不合法的。为确保出租行为的合法性和有效性，房东应确保房屋已经取得必要的审批手续和房屋所有权证。如果你有任何关于房产租赁的法律问题，可以直接向我咨询。