房子抵押担保司法拍卖后不足部分由债务人清偿。

详细解释如下：

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

这意味着，在房子抵押担保并经过司法拍卖后，如果拍卖所得款项不足以偿还全部债务，那么剩余的债务仍需由债务人承担清偿责任。抵押担保人在此情况下，其责任已经通过抵押物的拍卖得到了部分或全部履行，对于不足部分，不再由抵押担保人承担，而是由债务人继续清偿。

因此，如果你面临房子抵押担保司法拍卖后不足的情况，作为债务人，你需要了解并承担剩余债务的清偿责任。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。