结论前置：在房屋拍卖执行后，若所得款项不足以清偿债务，且担保人有财产的情况下，债权人仍然可以找债务人继续追偿，同时也可以向担保人主张其应承担的担保责任。

详细分析：

1. 债务人的责任：

   • 债务人作为借款合同的直接当事人，有义务按照合同约定偿还借款。即使房屋被拍卖，若拍卖所得不足以清偿全部债务，债务人仍需承担剩余债务的偿还责任。
   • 债权人可以依据借款合同和相关法律规定，向债务人提起诉讼，要求其继续履行还款义务。

2. 担保人的责任：

   • 担保人在债务人无法履行还款义务时，承担担保责任是其法定义务。担保责任的范围通常包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
   • 若房屋拍卖所得不足以清偿债务，债权人可以依据担保合同和相关法律规定，向担保人主张其应承担的担保责任。担保人不得以债务人已部分履行债务或房屋已拍卖为由拒绝承担担保责任。
   • 担保人财产的执行：在担保人承担担保责任后，若其财产仍不足以清偿全部债务，债权人可以依法申请对担保人的其他财产进行执行。这包括但不限于担保人的银行存款、房产、车辆等。

3. 追偿顺序与方式：

   • 债权人可以同时向债务人和担保人主张权利，也可以选择先向其中一方主张权利。在实务操作中，债权人通常会根据债务人和担保人的财产状况、履行能力等因素，选择最有利的追偿方式。
   • 若债权人选择先向担保人主张权利，担保人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。这是担保人的一项法定权利，旨在平衡担保人与债务人之间的利益关系。

4. 法律后果与风险提示：

   • 若债务人或担保人拒不履行还款义务，债权人可以依法申请强制执行。在执行过程中，法院可以采取查封、扣押、冻结、拍卖等措施，以保障债权人的合法权益。
   • 需要注意的是，债权人在追偿过程中应遵守相关法律法规和司法解释的规定，不得采取非法手段或侵犯他人合法权益。否则，可能面临法律责任和声誉损失等风险。

建议与行动指南：

• 收集证据：债权人应收集并整理好与借款合同、担保合同相关的证据材料，包括但不限于合同文本、转账记录、聊天记录等。这些证据材料在后续追偿过程中将起到至关重要的作用。
• 协商与调解：在提起诉讼或申请执行前，债权人可以尝试与债务人和担保人进行协商或调解。通过友好沟通，双方可能达成和解协议或还款计划，从而避免不必要的法律纠纷和执行成本。
• 法律途径：若协商或调解无果，债权人可以依法向法院提起诉讼或申请执行。在诉讼或执行过程中，债权人应积极配合法院的工作，提供必要的证据材料和协助。

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