针对你提出的“已租押一付三的房子未入住，合同也未明确约定违约责任，能否退押金和租金”的问题，我给出以下分析：

结论：在合同未明确约定违约责任的情况下，你是否有权要求退还押金和租金，取决于具体的合同内容和双方的协商结果。但一般来说，如果未入住且合同无特别约定，你有权要求退还押金和部分租金。

分析：

1. 押金的处理：

   • 押金通常作为房租的预付款或保证金，用于确保承租人履行租赁合同义务。
   • 如果合同中没有明确约定违约责任，且你未实际入住，那么在你提出解除合同时，房东通常应退还押金。

2. 租金的处理：

   • 租金是承租人使用房屋的对价。
   • 由于你未实际入住，对于已支付的租金，你有权要求房东退还尚未使用部分的租金。
   • 具体退还金额可能需要根据你支付租金的时间、合同约定的租期以及双方协商的结果来确定。

3. 合同的解除与协商：

   • 在合同未明确约定违约责任的情况下，你可以与房东协商解除合同，并就押金和租金的退还达成一致。
   • 如果房东拒绝退还押金或租金，你可以通过法律途径维护自己的权益，例如向法院提起诉讼或申请仲裁。

4. 法律依据：

   • 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。但在本案例中，由于合同未明确约定违约责任，因此需要根据合同法的一般原则以及双方的实际履行情况来确定责任。
   • 同时，《民法典》也保护当事人的合法权益，如果你认为房东的行为侵犯了你的权益，你可以依法维护自己的权利。

建议：

• 在与房东协商时，尽量保持冷静和理性，明确表达自己的诉求和理由。
• 如果协商无果，可以考虑寻求法律援助或咨询专业律师（如我），以获取更具体的法律建议和支持。
• 在未来签订租赁合同时，建议明确约定违约责任和退租条件等关键条款，以避免类似的纠纷。