核心结论：若房屋尾款未付清且被卖方抵押，买方应首先确认抵押情况，并根据合同约定及法律规定，采取与卖方协商、要求赔偿或解除合同等措施，必要时可诉诸法律。

详细分析：

1. 抵押情况确认：

   • 买方应首先通过查阅房屋产权证、向房管部门查询或咨询专业律师等方式，确认房屋是否确实已被抵押，以及抵押的具体情况和抵押权人的信息。

2. 合同约定分析：

   • 回顾购房合同，查看是否有关于房屋抵押的特别约定，以及卖方在何种情况下有权将房屋抵押。
   • 如果合同中有明确约定，且卖方违反约定，买方可以依据合同条款要求卖方承担违约责任。

3. 法律权益保护：

   • 根据《民法典》等相关法律规定，卖方在出售房屋时应确保房屋无权利瑕疵。若房屋存在抵押，可能影响买方的所有权取得。
   • 买方可以要求卖方解除抵押，或提供其他担保措施，以确保交易安全。
   • 如果卖方无法解除抵押或提供担保，买方有权要求解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款及赔偿损失。

4. 协商与诉讼：

   • 在确认抵押情况和法律权益后，买方应与卖方进行协商，寻求解决方案。
   • 如果协商无果，买方可以委托专业律师提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

行动建议：

• 立即行动：确认房屋抵押情况，避免进一步损失。
• 法律咨询：如有需要，可直接向我咨询，我将提供专业的法律意见和解决方案。
• 保留证据：保存好购房合同、付款凭证等相关证据，以备不时之需。

综上所述，面对房屋尾款未付清被卖方抵押的情况，买方应冷静应对，确认抵押情况，分析合同约定，并采取必要的法律措施保护自己的权益。