针对你提出的问题“中介合同签6年只付一年房租费合理吗”，首先我需要明确的是，这种情况的合理性取决于合同的具体条款以及双方当事人的约定。以下是我从法律角度对这一问题的全面分析：

1. 合同约定优先：

   • 如果中介合同中明确规定了租金支付方式、支付期限以及租期等关键条款，并且这些条款是双方自愿、平等协商后达成的，那么这些条款就具有法律效力。
   • 在这种情况下，如果合同中约定了6年租期但只需支付一年房租费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种约定就是合理的，双方均应遵守。

2. 公平原则考量：

   • 然而，如果合同中的这一约定显失公平，即明显对一方不利而对另一方过分有利，那么根据民法的公平原则，该约定可能会被认定为无效或可撤销。
   • 例如，如果中介利用了自己的优势地位或者对方缺乏经验、急迫情况等因素，迫使对方接受了这一不合理的约定，那么该约定就可能被认定为不公平，从而不具有法律效力。

3. 违约责任：

   • 如果合同中并未明确约定6年租期只需支付一年房租费，或者该约定被认定为无效或可撤销，那么中介只支付一年房租费的行为就可能构成违约。
   • 在这种情况下，房东有权要求中介按照合同约定的方式支付剩余的房租费，并有权追究中介的违约责任。

综上所述，中介合同签6年只付一年房租费是否合理，取决于合同的具体条款以及双方当事人的约定。如果合同中有明确且合理的约定，那么这种支付方式就是合理的；如果合同中的约定显失公平或者中介存在违约行为，那么房东有权依法维护自己的合法权益。因此，在签订合同时，双方应该仔细审查合同条款，确保合同的公平性和合法性。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。