结论：合同只签一年却租住五六年，合同本身在一年期限内是有效的，但超过一年后的租住行为，其法律效力取决于双方是否续签合同或形成事实上的租赁关系及具体约定。
详细分析：
合同期限内的法律效力：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，您最初签订的一年期租赁合同，在合同期限内（即一年内）是具有法律效力的，双方均应按照合同约定履行各自的义务。
合同到期后的法律效力：
- 续签合同：如果合同到期后，双方继续签订了新的租赁合同，那么新的合同将取代旧的合同，成为双方新的权利义务依据。此时，租住行为将按照新合同的约定进行，具有法律效力。
- 未续签但继续租住：如果合同到期后，双方没有续签新的合同，但承租人继续租住房屋，且出租人没有提出异议，那么根据《民法典》的规定，原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。在这种情况下，双方仍然享有和承担原合同中的权利和义务，但任何一方都可以随时解除合同，只是需要提前合理期限通知对方。
- 存在争议的情况：如果合同到期后，双方对是否继续租住、租金标准等存在争议，且无法达成一致意见，那么可能需要通过法律途径解决。此时，法院或仲裁机构将根据双方的实际行为、交易习惯、公平原则等因素来综合判断双方的权利义务关系。
建议：
- 明确约定：为了避免合同到期后产生纠纷，建议双方在签订合同时就明确约定合同到期后的处理方式，如是否续签、租金调整等。
- 及时沟通：如果合同即将到期或已经到期，双方应及时沟通并明确下一步的打算，以避免不必要的法律风险。
- 保留证据：在租住过程中，双方应妥善保管与租赁相关的证据，如合同、租金支付凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。
后续行动指导：
- 如果您是出租人或承租人，且面临合同到期后的租住问题，建议您首先与对方进行沟通，明确双方的意思表示和下一步的打算。
- 如果无法达成一致意见，或者对方的行为已经侵犯了您的合法权益，您可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
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