租房合同签了35年，在法律上是无效的。以下是我从不同角度为你进行的分析：
法律规定角度
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”这一条款明确规定了租赁合同的最长期限限制，即二十年。因此，你提到的35年租赁期限，显然超出了法律规定的上限，超出部分将被视为无效。
合同效力角度
合同部分无效：在租赁合同中，如果租赁期限超过了法律规定的二十年上限，那么超出的部分将被视为无效。这意味着，虽然合同中的其他条款（如租金支付方式、维修责任等）可能仍然有效，但关于租赁期限的约定，只有前二十年是具有法律效力的。
合同整体效力：如果租赁合同中除了租赁期限外，还有其他严重违反法律、行政法规的强制性规定或者公序良俗的条款，那么整个合同都可能被视为无效。但在你提到的情况下，主要问题是租赁期限过长，因此主要影响的是租赁期限部分的效力。
实际操作角度
续签合同：如果你和房东都希望继续租赁关系，可以在租赁期限届满前续签租赁合同。但需要注意的是，续签的租赁期限仍然不得超过二十年。
协商修改：如果你已经签订了35年的租赁合同，但尚未实际履行或只履行了一部分，你可以与房东协商修改合同中的租赁期限条款，使其符合法律规定的上限。
法律风险：如果你坚持履行超出法律规定的租赁期限部分，可能会面临法律风险。例如，房东可能会在租赁期限届满后要求你搬离，而你则可能因合同无效而无法主张继续租赁的权利。
建议
审查合同：建议你仔细审查你签订的租赁合同，特别是关于租赁期限的条款。如果发现租赁期限超过了二十年，应及时与房东协商修改。
咨询专业意见：如果你对租赁合同的法律效力有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。我可以根据你的具体情况提供专业的法律意见和建议。
遵守法律规定：在签订和履行租赁合同时，务必遵守相关法律法规的规定，以确保你的合法权益得到保障。