结论：房屋租赁合同签的25年，这个合同是部分有效的，即前二十年有效，超出二十年的部分无效。

法律分析：

1. 法律规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”这一规定明确了房屋租赁合同的最长期限为二十年，旨在保护合同双方的合法权益，防止因租赁期限过长而可能产生的不确定性和风险。

2. 合同效力：

   • 二十年内的部分有效：在一份租期为25年的房屋租赁合同中，前二十年的部分是符合法律规定的，因此这部分是有效的。双方应按照合同约定履行各自的义务，包括支付租金、维护房屋等。
   • 超出二十年的部分无效：对于超出二十年的那五年，由于违反了法律的强制性规定，因此这部分是无效的。这意味着，即使双方在合同中约定了二十五年的租赁期限，但法律上只承认前二十年的有效性，后五年的约定不具有法律效力。

3. 实际影响与应对建议：

   • 实际影响：虽然超出二十年的部分无效，但这并不影响前二十年合同的有效性。双方仍应按照前二十年的约定继续履行合同。同时，对于超出部分的租金支付等事宜，双方可能需要重新协商或寻求其他解决方案，比如可以就后续的租赁事宜签订新的补充协议或续租合同，但需确保新的租赁期限也不超过二十年。
   • 应对建议：
     • 签订补充协议：如果双方希望继续维持租赁关系，可以在二十年租赁期限届满前，就后续的租赁事宜进行协商，并签订新的补充协议或续租合同。
     • 调整租赁期限：在签订新的租赁合同时，双方应确保租赁期限不超过二十年，以符合法律规定，避免再次出现合同部分无效的情况。

总结与启示： 在签订房屋租赁合同时，双方应充分了解并遵守相关法律法规，确保合同期限的合法性。如果合同期限超过了法律规定的上限，超出部分将无效，这可能会给双方带来不必要的法律风险和纠纷。因此，在签订合同时，务必谨慎考虑租赁期限，并在必要时咨询专业律师（即向我咨询）的意见，以确保合同的合法性和有效性。