结论：关于您提出的“出租房23年签了合同，24年没签合同，合同是否有效”的问题，这主要取决于原合同的约定以及双方后续的行为和意愿，具体分以下几种情况进行分析。
原合同有续租条款且双方继续履行：
- 如果23年签订的租赁合同中明确约定了续租的条件、期限等，并且双方在24年继续按照原合同的约定履行（如继续支付租金、使用房屋等），那么可以视为双方已经以实际行动续签了合同，原合同继续有效。
原合同无续租条款但双方继续履行且无异议：
- 如果原合同中没有明确约定续租条款，但双方在24年继续按照原合同的租金标准、使用方式等继续履行，且没有提出任何异议，根据《民法典》的相关规定，这种情形可以视为双方形成了不定期租赁合同关系。不定期租赁合同同样具有法律效力，但任何一方都有权在合理期限内通知对方解除合同。
原合同无续租条款且双方未继续履行或一方提出异议：
- 如果原合同中没有续租条款，且双方在24年没有继续履行原合同（如承租人未支付租金、出租人收回房屋等），或者一方对继续履行提出异议，那么原合同在23年约定的期限届满后即终止，双方不再受原合同的约束。此时，如果承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，同样可能形成不定期租赁合同关系；但如果出租人明确表示反对，则承租人应立即搬离房屋，否则可能构成侵权。
法律建议：
- 对于出租人而言，如果希望继续出租房屋，建议与承租人签订新的租赁合同，明确约定租赁期限、租金标准、支付方式等条款，以避免不必要的纠纷。
- 对于承租人而言，如果希望继续租赁房屋，也应主动与出租人协商签订新的租赁合同，以确保自己的租赁权益得到保障。如果双方无法就续租事宜达成一致意见，承租人应提前做好搬离准备，避免因合同到期而面临不必要的损失。
可能法律后果：
- 如果双方形成不定期租赁合同关系后，任何一方未经对方同意擅自解除合同或违反合同约定，都可能承担违约责任或赔偿责任。
- 如果承租人在合同到期后继续占用房屋且未经出租人同意，出租人有权要求承租人搬离房屋并支付占用期间的租金或使用费；如果承租人拒不搬离，出租人还可以通过法律途径追究承租人的法律责任。
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