房子没达到入住标准，业主有权要求退房，且此要求在法律上是合法的。以下是详细分析：

一. 房子没达到入住标准可以退房的合法性

1. 合同约定：首先，需要审查购房合同中关于房屋交付标准的条款。如果合同明确规定了交付房屋的具体标准，而实际交付的房屋未达到这些标准，那么开发商就构成了违约。根据《民法典》的相关规定，业主有权基于合同的约定，要求退房并追究开发商的违约责任。

2. 法定解除权：即便合同中没有明确规定交付标准或违约责任，如果房屋的质量问题严重到影响正常居住使用，如主体结构质量不合格、存在严重安全隐患等，业主仍然有权根据《民法典》的法定解除权，要求退房并赔偿损失。

3. 实际损失赔偿：除了退房外，业主还可以要求开发商赔偿因房屋未达到入住标准而造成的实际损失，如租房费用、装修损失等。这些赔偿请求同样有法律依据，并可以通过诉讼或协商的方式来实现。

二. 退房的实操建议

• 收集证据：在决定退房前，业主应尽可能收集相关证据，如房屋质量检测报告、购房合同、交房通知等，以证明房屋未达到入住标准。
• 与开发商协商：在收集到足够证据后，可以先尝试与开发商进行协商，看是否能达成退房或整改的共识。
• 法律途径：如果协商无果，业主可以通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。在此过程中，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和支持。

我建议：在面临房子未达到入住标准的问题时，业主应首先审查购房合同，明确自己的权利和义务；其次，积极收集证据，为可能的协商或诉讼做好准备；最后，根据具体情况选择合适的维权方式，必要时可寻求法律帮助。如有进一步需要，您可以继续咨询我。