针对你提出的问题，“已经出售但未过户房屋被办理银行借款抵押，银行抗辩善意取得的法律依据”，以下是我的详细解答：

结论前置

在房屋已经出售但未过户的情况下，如果银行办理了借款抵押并抗辩善意取得，其法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》中关于善意取得的相关规定。具体来说，银行能否善意取得抵押权，需结合具体情况分析，关键看银行在设立抵押权时是否知情以及是否完成了合理的审查义务。

法律依据与详细分析

1. 善意取得的基本规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
     • （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
     • （二）以合理的价格转让；
     • （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
   • 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
   • 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

2. 银行善意取得抵押权的条件：

   • 善意：银行在设立抵押权时，必须是不知情的，即不知道房屋已经出售但未过户的情况。如果银行在设立抵押权前已经知情或者应当知情而未知情，则不能构成善意。
   • 合理价格：虽然善意取得通常涉及转让价格，但在抵押权设立中，这一要素可能转化为银行是否对抵押物进行了合理的价值评估。
   • 登记：银行必须确保抵押权已经依法登记。在房屋抵押中，登记是抵押权生效的要件，也是银行善意取得抵押权的必要条件。

3. 银行的审查义务：

   • 银行在设立抵押权时，有义务对抵押物的权属状况进行审查。这包括但不限于查询房屋登记信息、核实房屋所有权证书等。如果银行未尽到合理的审查义务，导致抵押权设立在已经出售但未过户的房屋上，那么银行可能不能构成善意取得。

4. 法律后果：

   • 如果银行能够证明自己在设立抵押权时是善意的、进行了合理的价值评估，并且已经依法登记了抵押权，那么银行可能善意取得抵押权。在这种情况下，原房屋所有权人将丧失对房屋的所有权，但有权向无处分权人（即原房屋出卖人）请求损害赔偿。
   • 如果银行不能证明自己的善意或者未尽到合理的审查义务，那么银行可能不能善意取得抵押权。在这种情况下，原房屋所有权人有权追回房屋，并要求银行解除抵押权。

总结与建议

在房屋已经出售但未过户的情况下，银行能否善意取得抵押权取决于其在设立抵押权时是否知情、是否进行了合理的价值评估以及是否依法登记了抵押权。如果银行能够证明自己的善意和合规性，那么可能善意取得抵押权；否则，原房屋所有权人有权追回房屋并要求解除抵押权。因此，在处理这类纠纷时，应重点审查银行的善意和合规性情况。