针对您提出的“租房合同到期不续签怎么处理”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、租房合同到期未续签的一般处理原则

当租房合同到期未续签时，通常会按照不定期租赁来处理。这意味着双方仍然享有原合同中的权利和义务，但租赁期限变为不定期，双方都有权在合理期限前通知对方解除合同。

二、具体处理方式及注意事项

1. 若承租人继续使用租赁房屋，出租人无异议：

   • 原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。
   • 双方应继续遵循原合同约定的权利义务。
   • 任何一方都有权随时解除合同，但需提前给予对方合理的通知期限。

2. 若出租人明确表示不再续租：

   • 承租人应及时返还房屋。
   • 若承租人拒不腾退，出租人有权通过法律途径维护自身权益，如提起诉讼要求承租人搬离并支付逾期腾房占有使用费。

3. 若承租人有意续租：

   • 应在原合同到期前与出租人积极沟通，协商续签事宜。
   • 若双方就续租达成一致，应重新签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、支付方式等关键条款。

4. 关于租金问题：

   • 若原合同约定了续约时租金调整方式，应依约处理。
   • 若原合同无相关约定，房东有权提出涨租要求，但租户可以和房东协商，争取维持原租金或较小幅度的涨幅。
   • 若双方无法就租金达成一致，租户需考虑自身的承受能力，选择是否继续租赁。

三、法律判定及纠纷解决

• 在不定期租赁中，若发生纠纷，法院会依据《民法典》等相关规定，结合具体案情和证据，公平公正地判决。
• 对于租金支付、房屋使用等常见纠纷，法院会依据原合同及实际履行情况来确定双方的权利义务。
• 若租客拖欠租金或擅自搬离且未提前合理时间通知，可能需承担相应的法律责任。

四、建议与总结

• 为避免不必要的纠纷，建议在租期临近结束时，双方就续租事宜进行明确沟通。
• 若决定续租，应及时签订新的租赁合同，详细约定各项条款。
• 若不再续租，也应做好房屋交接等相关事宜，确保租赁关系妥善终结。

总之，租房合同到期不续签并非小事，双方应依法依规妥善处理，确保自身权益得到保障。希望以上解答能对您有所帮助。