联合开发房地产在符合法律规定的条件下是合法的。具体来说：

1. 主体资格合法：

   • 合作各方中至少应有一方具有房地产开发经营资格。这是合作开发房地产项目的前提条件，也是影响合作合同效力的重要因素。如果合作各方均不具备房地产开发经营资格，将导致合作合同被认定无效。
   • 确保各方对合作标的（如土地、资金）享有处分权，避免无权处分或共有财产未获其他共有人同意的情况。

2. 意思表示真实：

   • 合作开发房地产的协议必须基于双方的真实意愿签订，不得存在欺诈、胁迫等情形。否则，受损害方可以主张撤销协议。
   • 协议中的关键条款，如权利义务、收益分配、违约责任等，需清晰具体，避免歧义。

3. 合同内容合法且形式规范：

   • 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。
   • 合同应当采用书面形式，并明确约定合作的具体事项、双方的权利义务、违约责任等。

4. 遵守相关法律法规：

   • 在合作开发过程中，必须遵守国家关于房地产开发、土地管理、建设规划等方面的法律法规。
   • 如果涉及划拨土地使用权作为投资，需要经过有批准权的人民政府批准，否则可能导致合作合同无效。

5. 风险防范：

   • 在选择合作伙伴时，应认真核实拟合作方是否满足合作项目的要求，包括有无房地产开发经营资质、资质等级是否符合项目要求等。
   • 在合作过程中，应明确各方的权利义务，避免出现争议。特别是关于投资额增加及比例负担的问题，应事先在合同中作出约定。

综上所述，联合开发房地产在符合法律规定的条件下是合法的。但在实际操作中，需要谨慎选择合作伙伴，明确合同内容，遵守相关法律法规，并做好风险防范工作。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。