个人建房和企业不能联合开发商业，此行为通常不合法。下面我将从法律角度详细解释这一问题。
法律解释
土地性质与用途：
- 个人建房所用的土地，通常是宅基地或集体建设用地，其性质多为居住用地，且往往受到严格的法律限制，不得随意改变土地用途。
- 企业进行商业开发，需要使用的是商业用地或符合商业开发条件的土地，并需经过相关部门的审批和许可。
联合开发的法律要求：
- 联合开发房地产项目，需要各方具备相应的资质和条件，如房地产开发资质、土地使用权等。
- 个人通常不具备房地产开发资质，也无法提供符合商业开发条件的土地，因此无法与企业进行合法的联合开发。
法律风险与后果：
- 如果个人与企业擅自进行联合开发，可能会面临土地使用权被收回、建筑物被拆除、罚款等法律风险。
- 此外，这种违法行为还可能引发合同纠纷、经济纠纷等法律问题，给各方带来不必要的损失。
建议与指导
- 遵守法律法规：在进行任何房地产项目之前，务必了解并遵守相关的法律法规，确保项目的合法性和可行性。
- 咨询专业人士：如果个人或企业有房地产开发的意向，建议咨询专业的律师或房地产机构，以获取准确的法律意见和专业的指导。
- 寻求合法合作途径：如果个人希望与企业合作进行房地产开发，可以通过合法的途径寻求合作机会，如将土地使用权转让给企业、以土地使用权入股等方式参与项目开发。
综上所述，个人建房和企业不能联合开发商业，此行为通常不合法。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。