个人挂靠开发商自建自住房一般是不合法的，以下从不同角度进行分析：

合法性角度

1. 资质要求：

   • 开发商从事房地产开发活动，必须具备相应的房地产开发资质。个人挂靠开发商进行自建房，实际上是在利用开发商的资质进行活动，但个人并不具备相应的开发资质。这种挂靠行为可能违反了关于房地产开发资质管理的规定，属于非法经营或超范围经营。

2. 合同效力：

   • 挂靠协议可能因违反法律、行政法规的强制性规定而被认定为无效。根据《民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，个人与开发商之间的挂靠协议可能因违法而无效，导致双方无法依据协议主张权利。

3. 规划与建设手续：

   • 自建房需要办理一系列的规划与建设手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。个人挂靠开发商进行自建房，可能无法确保这些手续的合法性和完整性。如果未经批准擅自建设，将面临被责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施的处罚。

风险角度

1. 法律责任风险：

   • 个人挂靠开发商进行自建房，如果发生质量问题、安全事故等，个人和开发商都可能承担相应的法律责任。由于挂靠行为本身可能违法，因此双方在法律上的地位和责任可能更加复杂和不确定。

2. 经济风险：

   • 挂靠行为可能导致经济纠纷。例如，个人可能因挂靠费用、利润分配等问题与开发商产生争议。这些争议可能涉及复杂的法律关系和证据收集，给双方带来经济损失和时间成本。

3. 信用风险：

   • 挂靠行为可能影响个人和开发商的信用记录。如果挂靠行为被查处或引发法律纠纷，将对双方的信用造成负面影响，进而影响未来的业务合作和融资能力。

建议

• 遵守法律法规：个人应遵守相关的法律法规，不要试图通过挂靠等非法手段进行自建房活动。如果确实需要自建房，应依法办理相关手续，确保活动的合法性和安全性。
• 咨询专业人士：在自建房过程中，个人应咨询专业的律师或房地产人士，了解相关的法律法规和政策要求，确保活动的合规性和顺利进行。

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