个人挂靠房产公司开发房地产是不合法的。以下是对这一结论的详细解释：

1. 法律层面：

   • “挂靠”这种方式严重违背了我国建筑业相关律法。在房地产开发领域，对于企业资质有着严格的规定。接受挂靠需求的房地产企业将承担巨大的风险，包括可能产生的法律责任和经济赔偿。
   • 个人采用借用企业资质挂靠等手段开发房地产，也是法律、行政法规所明确禁止的行为。

2. 资质要求：

   • 房地产开发企业必须依法取得房地产开发资质等级证书，否则不得从事房地产开发经营业务。
   • 个人不具备相应的开发资质、技术实力和资金优势，难以确保开发项目达到标准水平并符合法律法规要求。

3. 法律后果：

   • 如果个人挂靠房产公司开发房地产，一旦遇到问题，如工程质量无法达标、交付期限延误、资金链条断裂等，将对房地产消费者的合法权益造成严重侵害。
   • 开发商与消费者双方都可能面临法律惩处，共同负担民事赔偿责任，甚至可能涉及到刑事犯罪。

综上所述，个人挂靠房产公司开发房地产是违法的，不仅存在法律风险，还可能对消费者的合法权益造成严重侵害。因此，建议广大投资者遵守法律法规，通过依法取得相应资质，从事合法、安全的房地产开发行为。如果你有相关法律问题或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问。