房地产和村组联合开发是否合法，需视具体情况而定，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
合法情形
符合规划与审批要求：
- 若房地产开发商与村组联合开发的项目，符合当地土地利用总体规划、城乡规划以及相关产业政策，且已依法获得土地使用权审批、规划许可、施工许可等必要手续，则该联合开发行为是合法的。
- 例如，开发商通过合法途径取得农村集体建设用地使用权，并与村组签订联合开发协议，明确双方的权利义务，共同进行房地产开发，这种情况下是合法的。
遵循法定程序：
- 联合开发过程中，双方需遵循法定程序，如进行项目立项、环境影响评价、招投标等，确保项目合法合规推进。
- 若双方按照法定程序操作，且未违反任何法律法规，那么联合开发行为就是合法的。
违法情形
未取得合法手续：
- 若房地产开发商与村组联合开发的项目，未依法获得土地使用权审批、规划许可等必要手续，或者违反土地利用总体规划、城乡规划进行开发，则该联合开发行为是违法的。
- 例如，开发商未经批准擅自占用农村集体土地进行房地产开发，或者与村组签订联合开发协议后未办理任何审批手续就开工建设，这种情况下是违法的。
侵犯村民权益：
- 若联合开发过程中，开发商或村组侵犯了村民的合法权益，如未依法进行土地征收补偿、未保障村民的知情权、参与权等，则该联合开发行为可能因侵犯村民权益而被认定为违法。
- 例如，开发商与村组签订联合开发协议后，未按照约定向村民支付土地补偿款或安置费用，导致村民利益受损，这种情况下联合开发行为可能因侵犯村民权益而违法。
法律建议
确保合法手续：
- 在进行房地产与村组联合开发前，务必确保已依法获得所有必要的手续和许可，包括土地使用权审批、规划许可、施工许可等。
遵循法定程序：
- 严格按照法定程序进行项目立项、环境影响评价、招投标等，确保项目合法合规推进。
保障村民权益：
- 在联合开发过程中，要充分保障村民的合法权益，包括知情权、参与权、收益权等，确保村民能够分享到开发带来的利益。
咨询专业律师：
- 由于房地产与村组联合开发涉及复杂的法律关系和程序，建议在进行联合开发前咨询专业律师，以确保项目的合法性和合规性。不过，你既然已经问到了我，那后续有任何具体问题，都可以直接向我咨询。
若房地产和村组联合开发行为违反了相关法律法规或侵犯了村民的合法权益，那么该行为就是违法的，可能面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任等法律后果。因此，在进行联合开发前，务必确保项目的合法性和合规性。