针对你提出的“做了防水楼下不配合物业不管怎么办”的问题，这里有几个建议方向，希望能帮助你解决当前的困扰：

1. 明确责任与沟通：

   • 首先，建议再次与楼下邻居进行沟通，明确告知他们你已经做了防水措施，并解释这是为了双方共同的居住环境考虑。尝试理解他们的顾虑，看是否能通过友好协商达成共识。
   • 同时，也可以邀请物业作为第三方参与调解，帮助双方沟通，明确各自的责任和义务。

2. 法律依据与维权：

   • 如果沟通无果，你可以考虑查阅相关的法律法规或小区管理规定，看看是否有关于防水、漏水处理及责任划分的明确条款。
   • 若楼下邻居的行为确实侵犯了你的合法权益，比如拒绝配合导致你的防水工作无法完成或造成损失，你可以考虑通过法律途径维权，比如向法院提起诉讼或申请仲裁。

3. 寻求专业帮助：

   • 如果物业确实不作为，不履行其管理职责，你可以考虑向相关部门（如住建局、物业监管部门）投诉，要求其介入处理。
   • 同时，也可以咨询专业的法律顾问或律师，了解更具体的法律建议和维权策略。

4. 预防措施：

   • 为了避免类似问题再次发生，建议在防水施工前与楼下邻居和物业充分沟通，明确施工计划、预期效果及可能的影响。
   • 同时，保留好所有与防水施工相关的证据和记录，如施工合同、验收报告、沟通记录等，以备不时之需。

综上所述，处理这类问题需要耐心和细心，同时运用法律武器保护自己的合法权益。如果你在任何步骤中遇到困难或需要更具体的法律建议，都可以直接向我咨询。