面对家里漏水而隔壁不配合、物业又不管的情况，您可以采取以下步骤来有效解决问题，并确保您的合法权益得到维护：

1. 沟通协商

   • 自行沟通：首先，尝试以平和、理性的态度与隔壁业主进行沟通。选择一个合适的时间，礼貌地说明漏水情况及其给您带来的不便，强调维修的紧迫性和必要性。例如，您可以说：“您好，我是隔壁的住户，我家最近漏水严重，已经影响到了正常生活，希望您能配合我们一起解决这个问题。”
   • 第三方调解：如果自行沟通无效，您可以寻求小区物业管理处、社区居委会或业主委员会的协助。这些机构通常具有协调经验和公信力，能够更有效地推动问题的解决。您可以向他们说明情况，并请求他们介入调解。

2. 物业协助与监督

   • 明确物业职责：根据相关法律法规，物业管理公司有责任协调解决业主间的纠纷，包括漏水问题。您可以向物业管理公司反映漏水情况，并要求其履行协调职责。
   • 监督物业行动：如果物业未能及时采取行动，您可以要求物业提供书面说明，并明确告知其若不履行职责，您将考虑采取进一步法律措施。同时，您可以记录与物业的沟通情况，以备后续需要。

3. 社区调解与介入

   • 请求社区居委会介入：如果物业调解仍无效果，您可以请求社区居委会介入。社区工作人员会从社区和谐稳定的角度出发，组织双方进行进一步协商，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。

4. 法律手段

   • 收集证据：在采取法律手段前，务必收集充分的证据来支持您的主张。这包括漏水现场的照片、视频，因漏水造成的财产损失清单，以及与隔壁业主和物业的沟通记录（如聊天记录、电话录音）等。
   • 发送律师函：您可以委托我这样的专业律师向隔壁业主发送律师函，明确指出其行为已侵犯您的合法权益，并要求其在一定期限内配合维修。律师函具有法律效力，能起到一定的威慑作用。
   • 提起民事诉讼：若隔壁业主仍拒不配合，您可以向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，提供充分证据支持自己的主张，要求隔壁业主承担维修责任、赔偿损失及承担诉讼费用。法院会根据相关法律法规和事实情况进行判决。
   • 申请强制执行：如判决结果有利但隔壁业主不履行判决义务，您可以向法院申请强制执行，以确保判决得到有效执行。

5. 注意事项

   • 保留证据：在整个过程中，务必妥善保管所有与漏水问题相关的证据，以备不时之需。
   • 保持冷静：在与各方沟通时，保持冷静和理智，避免情绪化的言辞和行为影响问题解决。
   • 及时咨询：如需通过法律途径解决问题，建议您及时向我这样的专业律师咨询，以确保自身权益得到充分保障。

面对此类问题，您应首先尝试沟通协商；若协商无果，可依次寻求物业、社区的协助；必要时，通过法律途径维护自己的合法权益。在整个过程中，务必保持冷静、理智，并充分保留相关证据。如果您有任何进一步的疑问或需要法律帮助，请随时向我咨询。