70年产权指的是土地使用权，而非房屋所有权。具体来说，当政府把一块地70年的使用权卖给开发商，开发商在这块地上建房子后，买了这个房子的人即拥有了房屋所有权，同时也获得了这块土地70年的使用权。但请注意，70年后，房子所属的土地使用权将归国家所有。

在实际操作中，由于开发周期和可能的囤积或转手，商品房的土地实际使用年限往往少于70年，可能在30-60年左右。当70年产权到期后，国家有权收回土地作其他用途，但必须对房屋所有者进行补偿。另一种方式是，房屋所有者可以通过补交土地出让金来继续享有土地使用权。

此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权期满后可以自动续期。但关于续期是否需要缴纳费用，以及费用的多少，目前尚未有明确的法律规定，还需等待相关政策法规的出台。

总的来说，70年产权是关乎土地使用权的一个重要概念，在购房时需要明确并了解其含义及可能的影响。