关于“50年产权只剩20年了能买吗”的问题，以下是我的详细分析：

1. 购买需综合考量：

   • 价格优势：50年产权的房子剩余20年，其价格往往低于同地段产权年限更长的房子，对于资金有限的购房者来说，这能降低购房成本。
   • 居住价值：只要房屋质量良好、地段优越、配套设施完善，这样的房子仍具备一定的居住价值。
   • 潜在风险：土地使用年限的减少可能影响未来购房者的购买意愿，从而导致房屋价值下降。此外，土地使用年限到期后，虽然住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，但非住宅性质的50年产权房续期情况需依照法律、行政法规办理，可能涉及补缴土地出让金等费用，存在一定不确定性。

2. 购买建议：

   • 若购买目的是短期居住或预算有限，且对土地使用年限到期后的续期政策变化风险有承受能力，那么可以考虑购买。
   • 若追求长期稳定居住、看重房产增值潜力，则需谨慎考虑，因为产权年限的缩短可能影响房产的长期价值。

3. 法律层面考虑：

   • 根据相关法律法规，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
   • 对于非住宅性质的50年产权房，续期情况需依照具体法律、行政法规进行，购房者需关注相关政策变化。

综上所述，50年产权只剩20年的房子能否购买，不能一概而论。购房者需根据自身经济状况、实际需求以及对未来政策变化的预期进行权衡决策。若您有更具体的法律问题或需要进一步的法律建议，欢迎随时向我咨询。