购买50年产权的房子需综合考虑多方面因素。在充分了解并权衡利弊后，方可做出购房决策。以下是详细分析：

一、可以购买的情况及理由

1. 价格优势：50年产权的房子通常价格较70年产权住宅更低，对于资金有限的购房者来说，这是一个较为经济的选择。
2. 地段与配套：若该房产位于城市核心地段，且周边交通、商业、教育等配套设施齐全，那么其居住和投资价值都相对较高。
3. 过渡性居住：对于短期内无长期居住打算或作为临时住所的购房者，50年产权房子可作为一个合适的过渡性选择。

二、购买存在的风险及需谨慎的方面

1. 土地性质与使用限制：

   • 50年产权的房子土地性质多为工业用地、综合用地等，与70年产权的住宅用地性质不同。这可能导致噪音、污染等问题，或商业与住宅混杂影响居住体验。
   • 部分地区对50年产权房子的使用有特定限制，如不能落户、子女入学政策与70年产权住宅不同等。

2. 生活成本较高：

   • 这类房子的水电费等可能按商业标准收取，相比普通住宅生活成本会大幅增加。

3. 贷款与税费问题：

   • 50年产权房子在贷款方面可能受到更多限制，如首付比例高、贷款年限短等。
   • 交易税费也通常较高，增加购房总成本。

4. 市场流通性差：

   • 由于产权性质特殊性，这类房产在二手房市场上接受度低，未来出售可能面临困难或需降价。

5. 土地续期问题：

   • 土地使用年限到期后，虽然依据相关法律住宅建设用地使用权期限届满会自动续期，但50年产权房子多为非住宅性质，续期情况需依照法律、行政法规办理，可能需补缴土地出让金等费用，存在一定不确定性。

三、综合建议

在购买50年产权房子时，购房者应全面评估个人需求、经济状况、房屋地段、配套设施、价格优势以及潜在风险等因素。同时，要特别关注土地使用权剩余年限、续期政策及费用、生活成本、贷款与税费问题以及市场流通性等方面。

若你对购买50年产权房子有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供更详细、更专业的解答。