针对您提出的“不是本人房产证能变更吗以及怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，房产证上的变更，无论是改名、增名还是减名，都需要产权人或相关权利人亲自到不动产登记中心进行申请。然而，如果您因故无法亲自到场办理，是可以委托他人代为办理的。

委托他人办理房产证变更的具体步骤如下：

1. 出具委托公证书：您需要到当地的公证处办理一份委托公证书，明确委托事项、委托权限以及委托期限等，并由公证处出具正式的公证书。

2. 准备相关材料：除了委托公证书外，您还需要准备以下材料：

   • 不动产登记申请书（可能需要加盖相关公章）
   • 不动产权证书（原件或复印件，根据当地要求）
   • 委托人和被委托人的身份证明（验原件留复印件）
   • 其他可能需要的材料，如商品房买卖合同、购房发票、完税证明等（根据具体情况而定）

3. 提交申请：将准备好的所有材料提交给当地的不动产登记中心，由工作人员进行审核。

4. 办理并发放证书：如果材料齐全且符合规定，不动产登记中心将在一定期限内（如三个工作日内，具体根据当地规定）办理完毕，并发放新的不动产权证书。

需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能有所不同。因此，在办理之前，建议您先咨询当地的不动产登记中心或相关部门，了解具体的办理要求和流程。

综上所述，虽然房产证变更原则上需要本人亲自办理，但如果您无法亲自到场，是可以通过委托他人代为办理的。只需按照上述步骤准备好相关材料，并提交给当地的不动产登记中心即可。