房产过户非本人是可以办理的，但需要遵循一定的流程和规定。以下是对此问题的详细解答：

一、是否可以委托他人办理

根据相关规定，房产过户等不动产登记事项是可以委托他人代为办理的。这通常适用于因各种原因无法亲自到场办理的情况，如工作、健康或其他紧急事务等。

二、委托方式及所需材料

1. 委托方式：

   • 对于二手房过户这类处分不动产的情况，通常需要进行公证委托。即，委托人需要前往公证处办理委托公证书，明确授权代理人代为办理房产过户事宜。
   • 在某些情况下，如果委托事项较为简单且不涉及重大财产处分，可能可以采用普通授权委托的方式。但具体是否适用，还需根据当地不动产登记机构的要求来确定。

2. 所需材料：

   • 不动产登记申请书原件（需加盖相关公章，如公司公章、法人章等，视具体情况而定）；
   • 公证委托书原件（如果是公证委托的情况）；
   • 申请人及代理人的居民身份证复印件（原件需核对）；
   • 不动产权证书原件；
   • 相关的买卖合同或协议（如商品房买卖合同）；
   • 税费缴纳凭证或完税证明（根据当地税务要求提供）；
   • 其他可能需要的材料，如公司注册证原件（如适用）等。

三、相关法律规定

《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条明确规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。对于自然人处分不动产并委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。

四、注意事项

• 在委托他人办理房产过户时，务必确保委托事项明确、授权范围清晰，以避免后续可能出现的纠纷或风险。
• 委托人应妥善保管好自己的身份证件和不动产权证书等重要资料，避免遗失或被盗用。
• 代理人应严格按照委托人的授权范围行事，不得超越权限或滥用职权。

综上所述，房产过户非本人是可以办理的，但需要按照相关规定和流程进行委托，并准备好所需的申请材料。希望以上解答能对您有所帮助。