房产证上两个人的名字换成一个人的名字，这个过程涉及到产权的变更，需要遵循相关的法律和行政规定。以下是针对这一问题的详细解答：
一、常见情形及办理流程
继承
- 情形说明：当房产证上的一方去世，另一方作为合法继承人可以继承房产。
- 办理流程：
- 前往当地公证处办理继承权公证，提供户口簿、身份证、继承人关系证明（如结婚证、出生证明等）及其他可能需要的材料。
- 持继承权公证书到房管部门（如不动产登记中心）办理房产过户手续，提交继承权公证书、继承人的身份证和户口簿及其他必要材料。
- 房管部门审核通过后，出具新的房产证，登记继承人的名字。
买卖
- 情形说明：房产证上的一方将其持有的房产份额出售给另一方。
- 办理流程：
- 双方签订房产买卖合同，明确交易价格、付款方式、违约责任等条款。
- 持买卖合同到房管部门办理房产过户手续，提供双方的身份证和户口簿、购房发票或付款凭证及其他可能需要的证明材料。
- 房管部门审核通过后，出具新的房产证，登记买方的名字。
赠与
- 情形说明：房产证上的一方将其持有的房产份额赠与给另一方。
- 办理流程：
- 前往公证处办理赠与公证，提供双方的身份证和户口簿及其他必要的证明材料。
- 持赠与公证书到房管部门办理房产过户手续，提交赠与公证书、双方的身份证和户口簿及其他必要材料。
- 房管部门审核通过后，出具新的房产证，登记受赠人的名字。
二、注意事项
- 税费问题：无论是继承、买卖还是赠与，都涉及一定的税费。具体税费种类和金额需根据当地政策和规定确定。
- 法律效力：签订的买卖合同、赠与合同以及继承公证书等法律文件应具备合法效力，以避免日后产生纠纷。
- 债务问题：在变更房产证之前，应确认房产是否涉及任何未偿还的贷款或其他债务。如果有，需先处理相关债务问题。
- 多方同意：如果房产涉及多个共有者，需获得所有共有者的同意，并在法律文件上签字确认。
三、特别提示
- 对于夫妻关系，除了上述方式外，还可以通过夫妻财产约定的方式进行变更登记，只需带上相关证件到不动产登记部门办理即可。
- 对于非夫妻关系，双方需要协商签订书面协议，明确房产归属变更的事宜，并持协议及相关证件到不动产登记部门办理变更登记手续。
- 不同地区在具体办理流程和要求上可能存在差异，建议按照当地不动产登记部门的规定进行操作。
综上所述，房产证上两个人的名字换成一个人的名字是一个需要谨慎处理的法律和行政过程。在办理过程中，应仔细了解并遵循相关法律和行政规定，以确保变更的合法性和有效性。