不是本人也可以查询房产证，但需要满足一定的条件和提供必要的材料。

首先，根据相关规定，权利人（即房产证上的所有人）和利害关系人（如因不动产交易、继承、诉讼等涉及的相关方）可以申请查询、复制不动产登记资料。如果权利人因故不能亲自查询，可以委托他人代为查询。被委托人需要是权利人的配偶、户口在一起的亲属或第三人，并需提交以下材料：

1. 双方（权利人和被委托人）的身份证明原件；
2. 授权委托书，其中应注明双方姓名、公民身份证号码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容，并由双方签字或盖章。

如果被委托人是权利人的配偶，还需提供结婚证等证明关系的证件；如果被委托人是户口在一起的亲属，则需持身份证原件及户口本；如果被委托人是户口本未在一起的亲属或第三人，则需按照上述要求提交身份证明和授权委托书。

此外，如果是因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人想要查询房产证，也需要按照相关规定提交相应的证明材料，并到具体办理不动产登记的不动产登记机构进行申请。

总的来说，不是本人查询房产证需要满足一定的条件，并提供必要的身份证明和授权委托书等材料。如果您有具体的查询需求，建议咨询当地的不动产登记机构或相关部门，以获取更详细的信息和指导。