不是本人一般不能查询房子有没有抵押。查询房产抵押情况通常涉及到房产权利人的隐私，因此，非房产权利人查询他人房产的抵押情况需要满足一定的条件和程序。以下是对此问题的详细分析：

1. 查询途径：

   • 产权证查阅：最直接且有效的途径是查阅该房产的产权证。如果产权证上明确记载了抵押信息，并加盖了相关印章，那么即可断定该房产已被抵押。但直接获取他人产权证存在困难，通常非产权人无法直接查阅。
   • 房管局查询：非产权人可以通过合法途径向当地房管局申请查询。这通常需要满足一定的条件，如与房产权利人存在交易关系，并凭借经济合同等相关证明材料向房管局提出申请。

2. 查询条件：

   • 合法理由：查询人需具备合法理由，如与房产权利人存在交易关系、法律纠纷等。
   • 权利人同意或授权：对于非有权国家机关的查询人而言，通常需要获得房产权利人的同意或授权，否则可能构成对他人隐私的侵犯。
   • 法律程序：在特定情况下，如法律诉讼、执行程序等，法院或相关有权机关可以依法进行查询，无需房产权利人的同意。

3. 注意事项：

   • 遵守法律法规：任何查询行为都应遵守法律法规的规定，确保查询行为的合法性和正当性。
   • 尊重隐私：在查询过程中，应尊重房产权利人的隐私权，不得随意泄露查询结果。
   • 沟通了解：如发现房产存在抵押情况，应及时与房产权利人沟通并了解具体情况，以便作出合理的决策和安排。

综上所述，不是本人一般不能查询房子有没有抵押。如需查询，应通过合法途径并满足一定条件。如有任何疑问或需要进一步了解相关法律问题，请直接向我咨询。