抵押的房子通常是有房本的。以下是对这一结论的详细解释：

在房屋抵押过程中，房本（即房屋所有权证）是重要的凭证之一。它证明了房屋的所有权归属，同时也是办理抵押登记等相关手续的必要文件。在正常的抵押交易中，房本是不可或缺的，它为抵押行为提供了法律上的保障和依据。

具体来说，当房屋被抵押时，房本会被用于办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立和生效。抵押登记是保护抵押权人权益的重要措施，它使得抵押权具有对抗第三人的效力。因此，在抵押过程中，房本不仅不会被收回或注销，反而会成为抵押交易的重要组成部分。

当然，也存在一些特殊情况，比如房屋存在产权纠纷、未办理完相关产权手续等，这可能会导致抵押的房子暂时无法取得房本。但在这些特殊情况下，通常也会通过相应的法律程序来解决产权问题，以便最终能够完成抵押交易并颁发房本。

综上所述，抵押的房子通常是有房本的，房本在抵押过程中扮演着至关重要的角色。如果你对具体的抵押情况或房本问题有疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况给出更详细的解答。