房本在办理抵押不动产手续后，通常会由贷款机构或银行保管。以下是对这一结论的详细解释：

1. 抵押流程说明：

   • 当您将房产作为抵押物向银行或其他贷款机构申请贷款时，需要办理不动产抵押手续。
   • 在此过程中，房本（即房屋所有权证）是证明房屋权属的重要文件，必须提交给贷款机构进行审核。

2. 房本保管问题：

   • 审核通过后，为了保障贷款机构的债权安全，房本通常会被贷款机构留存，并作为其债权的一项保障措施。
   • 在贷款期间，房本将处于贷款机构的保管之下，您无法直接取回。

3. 特殊情况说明：

   • 在某些特殊情况下，如贷款机构同意，您可能可以保留房本的复印件或经过公证的其他证明文件。
   • 但这些复印件或证明文件并不具备房本的法律效力，仅作为您房屋权属的参考。

4. 贷款清偿后的处理：

   • 当您按时清偿全部贷款本息后，贷款机构会按照约定将房本归还给您。
   • 此时，您将重新获得房屋的所有权证明。

综上所述，房本在办理抵押不动产手续后，通常会由贷款机构或银行保管，以确保其债权的实现。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。