想要办理两套房的商转公贷款，需要满足一定的条件。以下是对这些条件的详细解释：
首先，要明确的是，并非所有地区都允许两套房进行商转公贷款。以武汉为例，近期武汉住房公积金管理中心调整了政策，允许仅有两套房且从未使用过个人住房公积金贷款的家庭职工，可就其中一套住房申请商转公贷款。因此，在申请前，请务必确认您所在地区的具体政策。
接下来，我们来看一般性的商转公贷款条件（这些条件可能因地区而异，但通常包括以下几点）：
公积金缴存要求：
- 申请人必须连续按月足额缴存住房公积金满一定期限（如6个月或12个月），且继续正常缴存。
- 公积金账户余额要满足一定的要求，这通常与贷款额度计算有关。
商业贷款要求：
- 申请人已在商业银行办理了用于购买自住住房的商业性住房按揭贷款，且该贷款正常还款一年以上，尚未结清并处于正常还款状态。
- 申请人需要取得原贷款银行同意提前偿还部分或全部原商贷的申请。
信用状况要求：
- 申请人及配偶信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录。
还款能力要求：
- 申请人具有偿还贷款本息的能力，通常要求家庭所有负债每月还款金额扣除公积金月缴存额后，不超过家庭月收入的50%。
住房要求：
- 申请商转公贷款的住房必须是住宅用途性质的房屋。
- 住房应仅为原商贷设定了抵押权，无其他抵押权人或查封等权利限制情形。
- 在某些地区，申请商转公贷款的住房可能是申请人家庭的唯一住房（但这一要求可能因地区而异）。
其他要求：
- 申请人应当是申请商转公贷款住房的权利人。
- 可能需要提供一系列的资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、商业贷款合同、公积金缴存证明等。
最后，关于贷款额度，这通常根据申请人的公积金账户缴存余额、连续缴存时间以及地区政策来确定。在某些地区，二套房的商转公贷款额度可能低于首套房的额度。
综上所述，想要办理两套房的商转公贷款，需要满足一系列的条件，并且这些条件可能因地区而异。因此，在申请前，请务必咨询您所在地区的住房公积金管理中心或银行，以获取最准确的信息和要求。