个人用房子抵押确实可以贷款。无论是向个人还是向银行贷款，都需遵循相应的法律程序和注意事项。以下是对这一问题的详细解答：
一、向个人抵押借款
法律基础：
- 根据《民法典》的相关规定，个人房屋可以作为抵押物进行借款。
合同订立：
- 借贷双方需以书面形式订立借款合同和抵押合同，详细列明借款金额、利息、期限、还款方式及抵押物的具体情况等。
抵押登记：
- 房屋抵押必须办理登记手续，否则抵押权不生效。双方需携带相关材料前往当地不动产登记部门申请抵押登记。
风险防范：
- 出借人应审查借款人信用和还款能力，核实房屋产权情况，并定期评估房屋价值。
- 借款人应确保借款用途合法，合理安排还款计划。
二、向银行贷款
贷款条件：
- 房屋产权应明晰，无产权纠纷。
- 房产需符合银行要求的可抵押房产类型，如住宅、商业用房等。
办理流程：
- 个人向银行提出贷款申请，并提交相关资料，如身份证、房产证、收入证明等。
- 银行对抵押物进行评估，确定其价值。
- 银行审核贷款申请，通过后与个人签订抵押合同等协议。
- 办理房屋抵押登记手续。
- 银行发放贷款至个人指定账户。
注意事项：
- 按时足额还款，否则银行有权依法处置抵押物以收回贷款。
- 了解贷款的利率、期限、还款方式等条款，确保自身权益和还款能力相匹配。
三、特别提醒
- 在进行房屋抵押贷款时，无论是向个人还是银行，都应谨慎操作，确保所有文件的真实性和合法性。
- 若使用他人财产作为抵押，需提供书面承诺书并签字确认。
- 在必要时，建议咨询专业律师或金融顾问的意见以获得更具体的指导。
综上所述，个人用房子抵押确实可以贷款，但需满足一定条件并遵循相应的法律程序和注意事项。希望以上解答能对您有所帮助。