关于能否用他人的房子进行抵押贷款，这个问题涉及到多个层面，包括法律规定、产权明晰性、以及具体的操作流程等。以下是对这一问题的详细解答：
一、法律规定与产权要求
法律规定：
- 根据相关法律法规，通常无法直接以他人的房产作为抵押进行贷款。这是因为抵押贷款涉及到房产的所有权和使用权，而这些权利必须明确属于借款人或经过合法授权。
- 《民法典》第二百零八条规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记，这也强调了产权明晰的重要性。
产权明晰性：
- 房屋产权必须明晰，不存在产权纠纷，这是确保抵押有效的基础。如果房屋产权存在争议，后续可能引发一系列法律问题，导致抵押无效或产生纠纷。
二、特殊情况下的可能性
尽管一般情况下不能用他人的房子进行抵押贷款，但在某些特殊情况下，如果满足一定条件并按规定流程操作，可能存在一定的可能性：
房屋所有权人同意：
- 必须得到房屋所有权人的明确同意，并签订书面的抵押合同。合同中需要明确双方的权利义务，包括贷款金额、用途、还款方式、抵押期限等重要条款。
合法有效的抵押登记：
- 需要办理合法有效的抵押登记手续。只有完成登记，抵押权才依法设立，才能保障债权人在债务人无法按时还款时有优先受偿权。
房屋价值评估：
- 需要对房屋价值进行合理评估，一般由专业评估机构进行，以确定可贷款的额度，防止过度抵押损害所有权人利益。
符合法律法规：
- 要确保整个抵押行为符合法律法规及相关政策要求，避免因违反规定导致抵押无效。例如，有些特殊性质的房屋可能限制抵押。
三、总结与建议
综上所述，用他人的房子进行抵押贷款在一般情况下是不可行的，因为这涉及到复杂的法律问题和产权纠纷。然而，在特殊情况下，如果满足一定条件并按规定流程操作，可能存在一定的可能性。但无论如何，都应该遵循合法合规、双方自愿平等、保障各方权益的原则进行。
如果您有这方面的需求或疑问，建议咨询专业的法律人士或金融机构，以获取更具体、更准确的法律意见和贷款方案。同时，也要谨慎考虑抵押贷款的风险和后果，确保自己能够承担相应的责任和义务。