购买设有抵押贷款的房子在法律上是可行的，但实际操作过程中需要谨慎处理，以确保交易的合法性和安全性。以下是对这一问题的详细解答：
一、购买抵押贷款房子的可行性
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，在法律层面，抵押的房产是可以进行转让的。
常见操作流程：
- 卖方提前结清贷款并解押：卖方利用自有资金或借款将剩余贷款还清，解除房产抵押，再与买方办理交易手续。
- 通过担保公司垫资解押：卖方如无法自行凑齐资金，可选择信誉良好的担保公司垫资解押，待交易完成后用房款偿还。
- 带押过户：在多地已开展此业务，允许抵押房产在不提前还贷的情况下完成交易和过户，并发放新的贷款，简化了交易流程。
二、购买时需注意的风险
产权纠纷风险：
- 卖家可能隐瞒房产的其他共有人或产权争议，导致买家购房后出现纠纷。因此，务必核实房产的实际产权人和共有情况。
抵押权人优先受偿风险：
- 如果卖家未能按时偿还剩余贷款，银行或其他抵押权人有权处置房产以实现债权。买家可能面临房产被查封、拍卖的风险。
交易流程复杂风险：
- 涉及抵押贷款的房产交易流程复杂，需协调多方关系。任何环节出错都可能导致交易延误或失败。
三、购买时的建议
核实房产信息：
- 要求卖家提供房产证、土地证等相关证件，并通过不动产登记部门查询房产的抵押情况、查封、冻结等其他权利限制。
明确违约责任：
- 在买卖合同中详细约定双方的权利和义务，特别是关于违约责任的条款，以确保交易的合法性和双方权益的保障。
选择正规中介：
- 如通过中介机构进行交易，选择具有良好信誉和专业资质的中介公司，以获取更专业的服务和规避潜在风险。
综上所述，购买设有抵押贷款的房子在法律上是可行的，但实际操作中需谨慎处理，确保交易的合法性和安全性。通过核实房产信息、明确违约责任和选择正规中介等措施，可以降低购买风险并保障双方权益。