抵押的房子在特定条件下是可以买卖的。以下是详细解释：

1. 法律依据：

   • 根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着，法律并没有完全禁止抵押房屋的买卖。

2. 买卖条件：

   • 抵押权人同意：抵押人（即房屋所有者）在转让抵押房屋时，需要得到抵押权人（如银行或其他金融机构）的同意。如果抵押权人拒绝，则房屋不能在抵押状态下进行买卖。
   • 通知抵押权人：抵押人在转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以请求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。

3. 买卖后的处理：

   • 转让所得的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。这确保了抵押权人的利益得到保护，同时也允许抵押人在清偿债务后获得剩余款项。

4. 特殊情况：

   • 如果房屋是开发商已抵押的商品房，且取得了商品房预售许可证，那么这种房屋也是可以买卖的。但前提是开发商必须通知银行或者告知购房者，否则转让行为无效。

综上所述，抵押的房子在得到抵押权人同意并遵守相关法律规定的条件下，是可以进行买卖的。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。