抵押贷款的房子在法律上是可以出售的，但需遵循特定的法律程序和规定。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、法律依据与原则
根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人有权转让抵押财产，且抵押权不受影响。但抵押人应及时通知抵押权人，若抵押权人能证明转让可能损害其权益，可要求抵押人提前清偿债务或提存转让价款。这一条款为抵押房产的出售提供了明确的法律基础。
二、出售条件与程序
通知抵押权人：
- 在出售抵押房产前，你必须及时通知抵押权人（如银行或其他金融机构），确保他们知晓并有机会采取措施保护自身权益。
获得抵押权人同意（除非合同另有约定）：
- 通常情况下，你需要获得抵押权人的书面同意才能出售抵押房产。不过，如果抵押合同中明确允许抵押人在不通知或未经同意的情况下出售抵押物，那么你可以直接进行出售。但这种情况较为少见，建议还是先与抵押权人沟通。
处理抵押债务：
- 出售所得价款需优先用于偿还贷款本息。你可以选择提前还清贷款解除抵押后再卖，或者与买方协商由买方先支付部分购房款用于偿还贷款，解押后再办理过户。
- 另一种方式是转按揭，即把房屋及原贷款部分或全部转让给第三方。但这需要贷款银行同意，并涉及买卖双方与银行签订相关协议。
办理过户手续：
- 在处理完抵押债务后，你需要与买方前往不动产登记机构办理产权过户手续，完成房屋所有权的转移。
三、实际操作中的注意事项
确保债权解决：
- 在出售已抵押房屋时，务必确保所有抵押债权得到妥善处理。如果出售所得价款不足以清偿全部债务，你需要与抵押权人协商解决方案，如分期偿还剩余债务等。
买方尽职调查：
- 买方在购买前应仔细核实房屋是否存在抵押情况，并要求你提供完整的证明文件，如房产证、抵押合同、贷款记录等。这有助于买方了解房屋的真实状况，避免后续纠纷。
合同条款明确：
- 在签订房屋买卖合同时，双方应详细约定房屋转让的具体条款和条件，包括但不限于价格、付款方式、过户时间、违约责任等。这有助于减少后续争议，保障双方权益。
地区与银行政策差异：
- 具体操作流程和所需材料可能因地区和银行政策而异。因此，在操作前建议你详细咨询当地房地产交易服务中心或贷款银行，了解具体政策和流程。
四、可能遇到的法律后果
如果未按照法律程序和规定出售抵押房产，可能会面临以下法律后果：
抵押权人行使权利：
- 如果抵押权人能证明房屋转让可能损害其抵押权，他们有权要求你提前清偿债务或提存转让价款。如果你未能履行这些义务，抵押权人可能会通过法律途径追究你的责任。
合同无效或可撤销：
- 如果房屋买卖合同中存在违反法律、行政法规的强制性规定或损害社会公共利益的条款，该合同可能会被认定为无效或可撤销。这将导致你无法按照合同约定获得售房款，甚至可能面临赔偿买方损失的责任。
总结与建议：抵押贷款的房子在符合法律法规的前提下是可以出售的，但需注意处理好与抵押权人的关系，遵循特定的法律程序和规定。在实际操作中，建议你提前了解并遵守当地房地产交易及银行贷款政策，确保交易的合法性、合规性和安全性。如果你在出售过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。