关于“100万的房子能贷多少钱”这个问题，其实并没有一个固定的答案，因为贷款额度会受到多种因素的影响。不过，我可以根据一般情况和经验，给您一个大致的参考范围。

结论前置：在符合相关贷款政策及银行要求的前提下，一般来说，100万的房子可贷款额度大致在50万至80万之间，但具体数额需结合贷款类型、房产因素以及借款人资质等多重因素综合确定。

一、贷款类型

• 商业贷款：若选择商业贷款，首套房贷款比例通常在30%至40%的区间内（即首付比例60%-70%），那么可贷款金额大概在60万至70万。但实际贷款额度还会综合考量贷款人的收入、负债、信用状况等。收入稳定且信用良好的贷款人，银行可能给予更高的贷款额度，部分银行也可能提供稍高于常规比例的贷款。
• 公积金贷款：公积金贷款的额度计算更为复杂，会依据公积金账户余额、缴存基数、贷款年限以及当地公积金政策等因素确定。如果贷款人公积金账户余额充足，缴存情况良好，并且符合当地公积金贷款政策，那么按规定可贷额度或许能达到较高水平，但具体数额需经过公积金中心审核评估后确定。

二、房产因素

• 房龄与类型：房龄较短、类型为商品住宅的房产，通常更容易获得较高的贷款额度。相反，房龄较长或类型为商业用房、工业用房等特殊房产，贷款额度可能会受到限制。
• 地理位置：位于城市核心地段、交通便利、配套设施完善的房产，价值相对稳定且变现容易，因此银行可能会给予较高的贷款额度。

三、借款人资质

• 信用状况与还款能力：借款人的信用记录和还款能力是银行评估贷款额度的重要依据。信用记录良好、收入稳定且负债较少的借款人，银行会认为其具备较强的还款能力，因此可能会提高贷款额度。

综上所述，100万的房子具体能贷款多少，需结合不同贷款类型、房产因素以及借款人资质等多重因素，并经过银行或公积金中心审核评估后确定。如果您有具体的贷款需求或疑问，建议直接咨询相关银行或公积金中心以获取更准确的答案。