对于您提出的“100万的房产能抵押多少钱”的问题，我无法给出一个具体的数额，因为房产抵押贷款的额度受到多种因素的影响。不过，我可以为您详细解析这些因素，以便您更好地理解并估算可能的贷款额度。
一般来说，对于价值100万的房子，抵押贷款的额度通常在50万至80万之间，但具体数额会受以下多重因素的影响：
银行规定与抵押率：
- 抵押率是指贷款金额与抵押物（即房产）价值的比率。不同银行对于房产抵押贷款的政策和抵押率有所不同，抵押率一般在50%至80%的范围内。
- 银行会根据市场情况、内部风险控制策略以及借款人的具体情况来调整抵押率。在经济不稳定或房地产市场波动较大时，银行可能会降低抵押率以规避风险。
房产因素：
- 房龄：房龄越短，房子的剩余使用年限越长，变现能力相对较强，银行给予的贷款额度可能越高。新购住房的房龄限制通常在10年以内，并且房贷还款时间至少要超过一年。
- 地理位置：位于城市核心地段、交通便利、配套设施完善的房子，价值相对稳定且变现容易，银行可能会给予较高的贷款额度。
- 房产类型：商品住宅的抵押率通常高于商业用房、工业用房等。特殊类型的房产（如安置房）也可能面临较低的贷款比例。
借款人资质：
- 信用状况：信用记录良好、没有逾期或欠款等不良记录的借款人，银行会认为其还款意愿较强，因此更愿意给予较高的贷款额度。
- 还款能力：借款人的收入水平、收入稳定性以及负债情况等都会影响其还款能力。收入越高、收入越稳定且负债较少的借款人，银行可能会提高贷款额度。
为了获得更准确的贷款额度信息，我建议您：
- 了解银行政策：在申请抵押贷款前，详细了解各家银行的贷款政策，包括抵押率、贷款期限、利率等关键信息，以便选择最适合自己的贷款产品。
- 准备充分资料：提高申请的成功率，需要准备充分的资料，包括房产证、身份证、收入证明、征信报告等。这些资料将帮助银行更全面地评估您的资质和房产的价值。
综上所述，100万的房产能抵押多少钱并没有一个固定的答案，而是需要根据具体情况来综合评估。如果您有具体的贷款需求或疑问，可以随时向我咨询，我会根据您的实际情况提供更详细的解答和建议。