农村房子抵押贷款的金额及相关规定，是许多农户在考虑融资时非常关心的问题。以下是对这一问题的详细解答：

一、贷款金额

农村房子抵押贷款的金额，一般来说，不会超过房屋评估价的70%。这一比例是金融机构为了控制风险而设定的，它确保了即使在借款人无法按时还款的情况下，金融机构也能通过拍卖抵押物来挽回大部分损失。

二、贷款期限

除了贷款金额有限制外，贷款的期限也是有限制的。通常，农村房子抵押贷款的期限不得超过10年。这一规定旨在确保借款人在合理的时间内能够还清贷款，同时避免因贷款期限过长而带来的不确定性风险。

三、贷款人年龄限制

此外，贷款人的年龄也不可以超过退休年龄。这是因为金融机构需要确保借款人在贷款期间有稳定的收入来源来偿还贷款。一旦借款人达到退休年龄，其收入来源可能会变得不稳定，从而增加贷款违约的风险。

四、其他注意事项

1. 房屋评估：在申请贷款前，金融机构会对房屋进行评估，以确定其市场价值和可贷金额。因此，借款人需要准备好相关的房屋产权证明和评估材料。
2. 贷款用途：金融机构通常会要求借款人明确贷款的用途，并确保该用途符合相关法律法规和政策要求。
3. 还款能力：借款人需要具备良好的信用记录和还款能力，以确保能够按时足额偿还贷款本息。

综上所述，农村房子抵押贷款的金额、期限和贷款人年龄都受到一定的限制。在申请贷款前，借款人需要充分了解这些规定，并准备好相关的材料和证明。同时，借款人还需要根据自己的实际情况和还款能力来合理规划贷款用途和还款计划，以确保贷款的顺利申请和按时偿还。