当您询问的是非唯一房子的过户费如何计算时，这实际上涉及到了二手房交易中的税费和费用问题。过户费的计算是一个相对复杂的过程，它取决于多个因素，包括房屋的面积、购房次数、房产证是否满2年或5年，以及房屋是否为卖方的唯一住房等。

以下是一个详细的计算方式：

对于买方而言：

1. 契税：

   • 首次购房且房屋面积在90平方米以内的，契税比例为1%。
   • 首次购房且房屋面积在90平方米至144平方米之间的，契税比例为1.5%。
   • 若房屋面积超过144平方米或非首次购房，契税比例可能更高，具体依当地政策而定。

2. 印花税：按照房款的0.05%缴纳。

3. 交易费、测绘费：这些费用通常按照固定的标准或房屋面积来计算。

4. 权属登记费及取证费：这是一项固定的费用，一般在200元以内。

对于卖方而言：

1. 印花税：与买方相同，缴纳比例为房款的0.05%。

2. 交易费：通常按照每平方米一定的标准来缴纳。

3. 增值税：

   • 房产证未满2年的，需要缴纳全额的5.56%（或5.6%，具体依当地政策而定）。
   • 房产证满2年的普通住房，通常可以享受减免政策。

4. 个人所得税：

   • 如果房屋是卖方的唯一住房且满五年，通常可以免征个人所得税。
   • 如果不满足上述条件，则需要缴纳房款的1%作为个人所得税。

此外，还有一些其他可能的费用，如公证费、土地收益金（针对房改房）、产权转移登记费以及贴花税等。这些费用根据具体情况和当地政策可能有所不同。

总的来说，非唯一房子的过户费计算是一个综合考虑多个因素的过程。为了得到准确的费用估算，建议您咨询当地的房产交易服务中心或专业的房产中介，他们可以根据您的具体情况为您提供详细的费用清单和计算方式。