关于没有房产证时的过户费计算，这实际上涉及了多种情况和费用类型。以下是根据不同过户方式和相关税费进行的详细解答：

一、未办理房产证的过户情形

1. 继承过户：

   • 通常无需缴纳契税，但可能涉及公证费，一般按照受益额的一定比例收取，比例在2%左右。

2. 赠与过户：

   • 受赠方需缴纳3%的契税（基于赠与房产的价值计算）。
   • 可能还会产生评估费等费用。

3. 买卖过户：

   • 卖方：
     • 可能涉及增值税及附加，根据房屋是否满两年等情况有不同规定，不满两年的一般按照5%左右征收。
     • 个人所得税：若能证明房屋原值等情况，可按差额20%征收；若不能，则按房屋总价1%征收。
   • 买方：
     • 契税：根据房屋面积和购买者是否为首次购房有所不同。首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；二套房90平及以下1%，90平以上2%；三套及以上统一3%。
     • 还会涉及交易手续费等费用。

二、已办理房产证但过户时的税费计算

这部分主要基于房产证的持有时间和房屋性质（普通住宅或非普通住宅）来确定。

1. 普通住宅：

   • 房产证不过5年：营业税为出售报价的5.5%，个人所得税1%，印花税0.1%，契税3%（首次购买1.5%）。
   • 房产证满5年：交纳出售报价与采购报价差额的5.5%营业税（若无差额则免征），印花税0.1%，契税3%（首次购买1.5%），个人所得税可能免征（若出售的是家庭唯一住房）。

2. 非普通住宅：

   • 契税3%，印花税0.1%。
   • 营业税：房产证下发不满5年的，需交纳出售报价5.5%的营业税，以及1%的个人所得税和1%的土地增值税。
   • 房产证满5年的，交纳出售报价与采购报价差额的5.5%营业税（若无差额则免征），土地增值税免征，个人所得税可能免征（若出售的是家庭唯一住房）。

三、注意事项

• 各地政策存在差异，具体收费标准应以当地规定为准。
• 在进行房产过户时，建议咨询当地房地产交易中心或相关部门，以获取最准确的信息和费用计算方式。
• 对于涉及大额税费或复杂情况，建议咨询专业律师或税务师进行规划。

综上所述，没有房产证的过户费计算需要根据具体的过户方式、房屋性质以及当地政策来确定。希望以上解答能为您提供清晰、详细、有深度的信息。