其他业主可以起诉房主，但需满足一定条件。

在居民住宅出租后，如果租房人擅自改变房屋的使用性质，这通常违反了租赁合同中的相关条款，也可能违反了物业管理规定或相关法律法规。其他业主作为利益相关方，可能因此受到一定影响，比如房屋价值下降、居住环境恶化等。

1. 起诉的法律依据：

   • 如果租房人的改变使用性质行为违反了相关法律法规或物业管理规定，且这一行为对其他业主的合法权益造成了侵害，那么其他业主有权依据《民法典》中关于物权保护、相邻关系等规定提起诉讼。
   • 同时，如果租赁合同中有明确约定房屋的使用性质，且租房人违反该约定，房主作为合同的另一方，也可能因此承担一定的违约责任。在这种情况下，其他业主虽然不能直接以合同违约为由起诉房主，但可以通过证明房主的违约行为间接影响了他们的权益，从而寻求法律救济。

2. 起诉的可行性分析：

   • 其他业主在起诉前需要收集充分的证据，证明租房人的改变使用性质行为确实存在，且这一行为对他们的合法权益造成了具体、可量化的损害。
   • 其他业主还需要考虑诉讼的成本和效益。如果诉讼成本过高，或者即使胜诉也难以获得足够的赔偿来弥补损失，那么他们可能会选择其他途径来解决问题，比如与房主或租房人协商、向相关部门投诉等。

3. 建议与房主沟通：

   • 在考虑起诉之前，其他业主可以先尝试与房主进行沟通，了解房主对租房人改变使用性质行为的态度和采取的措施。如果房主愿意积极解决问题，比如要求租房人恢复原状、承担违约责任等，那么其他业主的权益可能更容易得到保障。

综上所述，其他业主在符合一定条件的情况下可以起诉房主，但需要考虑诉讼的法律依据、可行性和成本效益等因素。在起诉前，建议其他业主先与房主进行沟通，寻求更高效的解决方案。