房主在特定情况下可以作为原告起诉，但需根据具体情形来判断。以下从不同角度进行分析：

1. 合同相对性原则：

   • 通常情况下，合同具有相对性，即合同的权利义务仅约束合同双方当事人。在房屋租赁合同中，如果合同是以被授权人的名义签订的，那么从合同形式上看，被授权人是合同的一方当事人。
   • 如果房主并非合同上的当事人，根据合同相对性原则，房主可能无法直接以原告身份起诉合同相对方（即承租人）基于合同违约等事由。但这并不意味着房主完全无法维护自己的权益。

2. 代理关系与表见代理：

   • 如果房主授权他人以他人名义签订合同，但授权行为明确且承租人知道或应当知道该授权关系，那么房主可以通过证明代理关系来主张自己的权益。
   • 如果被授权人的行为构成了表见代理（即承租人有理由相信被授权人有权代表房主签订合同），房主也可能需要承担相应的法律后果，但在此情况下，房主仍可以通过法律途径追究被授权人的责任，或者在特定条件下直接起诉承租人（这取决于具体案情和法院的判断）。不过，直接起诉承租人基于合同违约等事由可能较为困难，除非能证明承租人明知或应知被授权人无权代表房主。

3. 房主作为实际权利人的救济途径：

   • 即使房主不是合同上的当事人，如果房主是房屋的实际所有权人，且因承租人的行为（如拖欠租金、损坏房屋等）遭受了损失，房主可以基于物权保护等法律规定，以实际权利人的身份起诉承租人，要求其承担侵权责任或返还房屋等。
   • 此外，房主还可以起诉被授权人，要求其承担因未经授权或超越授权范围行事而给房主造成的损失。

4. 具体操作建议：

   • 房主在授权他人签订合同时，应明确授权范围和期限，并尽可能以书面形式进行确认。
   • 如果房主希望直接以原告身份起诉，可以考虑在合同中约定房主作为第三方受益人或类似条款，以便在必要时直接主张权益。
   • 在发生纠纷时，房主应及时收集证据，包括授权书、合同、租金支付记录、房屋损坏照片等，以便在诉讼中证明自己的权益。

总结与建议：房主在特定情况下可以作为原告起诉，但具体能否起诉以及起诉的依据和方式需根据案情和法律规定来判断。如果房主遇到此类问题，建议直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律分析和建议。