针对您提出的“原房主卖房不搬走怎么办”的问题，以下是一些详细的建议和解决方案：

一、查看房屋买卖合同

首先，您需要仔细查看与原房主签订的房屋买卖合同。合同中通常会明确约定交房时间、逾期交房的违约责任以及相关的处理方式。如果合同中有明确的交房时间和逾期违约责任约定，您可以依据合同条款要求原房主承担相应的责任。

二、与原房主沟通

如果合同中有约定，但原房主仍未搬走，您可以尝试通过书面函件的方式与原房主进行沟通。在函件中，您可以明确指出原房主未按约定时间搬离的事实，并要求其在合理的时间内搬走，并承担因逾期占用而产生的费用。保持沟通的记录和函件的备份，以备后续可能需要使用。

三、法律途径解决

1. 收集证据：如果与原房主的沟通无果，您需要收集相关证据，包括房屋产权证书、房屋买卖合同、催告函以及沟通记录等，以证明您的权益和原房主的违约行为。

2. 提起诉讼：携带收集到的证据，您可以向当地法院提起诉讼，请求法院判令原房主腾房并赔偿因逾期占用而给您造成的损失。在诉讼过程中，您需要详细陈述事实，并提供充分的证据支持您的主张。

3. 申请强制执行：如果法院判决原房主腾房并赔偿损失，但原房主仍不履行判决，您可以向法院申请强制执行。法院将采取一系列强制措施，如查封、拍卖等，以迫使原房主搬离并履行判决。

四、注意事项

在整个过程中，您需要注意以下几点：

1. 保持冷静和理性，避免与原房主发生不必要的争执和冲突。
2. 严格遵守法律程序，确保您的行为合法合规。
3. 及时咨询专业律师或法律顾问的意见，以获得更专业的帮助和支持。

综上所述，面对原房主卖房不搬走的情况，您可以通过查看合同、与原房主沟通、采取法律途径等方式来解决问题。希望这些建议能对您有所帮助。